欢迎访问房介网，最近有朋友问三河新锐时代小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍三河新锐时代小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
三河新锐时代小区房价
二手房挂牌均价：据房介网2025年6月4日信息，三河新锐时代小区二手房售价为10631元/平方米。小区内不同户型面积的房屋价格有所差异，如101㎡的2室1厅售价125万元/套，125㎡的3室1厅售价105万元/套等。
三河新锐时代小区二手房走势
近一年价格变动：2024年6月-2025年5月期间，小区二手房价格整体呈下降趋势。2024年12月二手房均价价格为10579元/㎡，到了2025年5月，二手房价格均价8884元/㎡，5月环比上月下跌0.96%，同比去年下跌24.76%。
价格波动原因
宏观经济因素：整体经济形势的变化、房地产政策的调整等都会对房价产生影响。如限购、限贷政策的收紧或放松，会直接影响购房者的购房能力和购房意愿，进而影响房价。
区域发展因素：周边配套设施的完善程度、交通便利性的变化、新的商业中心或产业园区的建设等，都会对小区房价产生影响。如果区域内有新的大型商业项目落地，房价可能会上涨；反之，如果区域发展停滞或出现不利因素，房价可能会下跌。
小区自身因素：小区的房龄、物业管理水平、房屋质量、绿化率等因素也会影响二手房价格。随着房龄的增长，房屋的设施设备可能会老化，需要更多的维修和保养成本，房价可能会受到一定影响。
三河新锐时代小区介绍
基本信息
位置：位于廊坊三河-福成五期公交总站-102国道汇福路东300米路南，地处燕郊京哈线附近。
开发商：三河住达房地产开发有限公司。
物业：三河燕达物业服务有限公司，物业费1.46-2.40元/平/月。
建筑类型：住宅公寓，建筑面积300000.0平方米，1栋共约3099户。
小区环境
绿化率：小区绿化率达到40%，高于59%的同区域小区，小区内绿树成荫，有多种植被花卉，环境较为优美，为居民提供了良好的休闲生活空间。
容积率：容积率为4.2，建筑密度高于82%的同区域小区，意味着小区内建筑相对密集，居住空间相对紧凑。
周边配套
教育配套：周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园，如快乐萌芽幼儿园、三河市艺佳双语幼儿园等；11个小学，包括燕郊开发区冶金小学、马起乏小学等；4个中学，有北京潞河中学三河校区、三河市冶金中学等。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于31%的本区域小区，相对属于医疗配套适中的小区。
商业配套：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心，如时代商城(维客大厦西)、万业国际商城等；316个超市，如锐驰超市、迎新超市(维客大厦西)等，购物配套得分优于21%的本区域小区，属于购物配套较高的小区。
休闲配套：周边3km内共有7个公园，如燕郊站站前广场、未来广场等，休闲配套得分优于21%的本区域小区，休闲娱乐较为便利。
