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房价
当前房价方面：根据房介网2025年5月24日数据，世纪尊园小区售价为4482元/㎡。小区内不同房屋因面积、布局、装修等因素价格有所不同，如124㎡的3室2厅户型，售价在48-65万元/套之间；115㎡的3室2厅售价为53万元/套；118㎡的3室2厅售价为46万元/套。
历史房价方面：2024年6月-2025年5月二手房均价有一定波动，2024年6月为4995元/㎡，2024年12月为4217元/㎡，2025年5月为5149元/㎡。2022年房价在6000元/㎡以上，2023年约为6068元/㎡，2024年房价有所下降。
二手房走势
从近一年数据来看，世纪尊园二手房价格呈现先下降后上升的趋势。2024年6月-12月价格整体下降，2024年12月达到相对低点4217元/㎡，2025年1月-5月价格逐步上升，5月价格为5149元/㎡，与2024年12月相比有较大涨幅，但与2022年、2023年相比仍有差距。
小区介绍
基本信息：位于连云港灌南泰州北路西侧（新县政府北侧），由连云港瑞扬房地产开发有限公司开发，竣工时间约为2012年。小区物业为奥维士物业管理有限公司，物业费0.90元/平/月。小区容积率为1.6，绿化率36%，建筑类型有多层和小高层，总户数较多，居住氛围浓厚。户型主要有100平-120平的三居，适合刚需和改善型人群。
周边配套：
交通：周边2km内有24个公交站，如中科府苑、行政中心西门等，交通配套较好，出行便利，小区距离泰州北路较近，居民自驾出行方便，但也可能会受到一定噪音污染。
教育：周边3km内教育资源丰富，有28个幼儿园，如新天地幼儿园、灌南县六一幼儿园等；5个小学，包括扬州路实验学校小学部、长江路小学等；7个中学，如灌南华侨高级中学、江苏省灌南高级中学等，教育配套得分优于49%的本区域小区。
医疗：周边3km内共有8个医院，医疗配套得分优于47%的本区域小区，属于医疗配套适中的小区。
购物：周边3km内有5个购物中心，如新街口商贸城、万年达商业广场等；281个超市，如日日升超市（世纪尊园店）、和荣便利店等，购物配套适中。
休闲：周边3km内有11个公园，如市民文化广场、海西公园等，休闲配套较好。
总体来说，灌南世纪尊园小区周边配套相对完善，交通便利，教育资源丰富，但小区存在车位不足的问题。
